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北京持续增推共有产权房用地 发力供给端平稳楼市

发布时间:2017-12-05 17:01    admin666

为更好地建立长效机制,北京(楼盘)市逐渐增推共有产权房,从优化供给结构的角度平稳楼市。

  据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计,11月份北京全市共新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,商服金融类用地2宗,工业用地2宗。该月北京宅地成交的楼面价为25161元/平米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创下了今年各月溢价率的最低值。

  在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,分别为房山区良乡镇地块,限价26000元/平米;房山区阎村镇等地块,限价26000元/平米;延庆新城地块,限价18000元/平米;朝阳区豆各庄乡马家湾村地块,限价36000元/平米。

  从竞拍激烈程度上来讲,11月的北京土地市场颇为冷静,房企拿地也较理性谨慎,最高报价次数仅有5次,在住宅用地皆平淡成交的背景下,朝阳东坝乡地块和大兴区魏善庄镇地块均以底价成交,且有一宗平谷地块遇冷流拍。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,自住房升级为共有产权房之后,北京明显又加大了共有产权房的供应力度,9月、11月各释放了4宗共有产权房用地,这对增加中低价位住房供应,满足刚需人群置业需求有着重要意义。

  业内认为,为合理调控楼市,北京今年主动从源头发力,大力控制土地拍卖价格,限制项目销售价格,这将在一定程度上改变面粉贵过面包的情况,拉低新房价格,进而影响项目周边二手房价格,平抑整个北京的房价。

 

 
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